Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Acheter des biens immobiliers est une stratégie d’investissement qui vous sera sans aucun doute très profitable. Vous n’avez nullement besoin d’être fortuné ou d’être un investisseur avisé pour réussir dans ce domaine. Il vous sera juste nécessaire de prendre tout le temps qu’il vous faut pour collecter toutes les informations indispensables. Ces informations vous serviront à trouver les processus et les meilleurs moyens pour obtenir des rendements élevés. À travers cet article, vous serez amené à découvrir ce qui rend l’investissement l’immobilier intéressant.
Qu’est-ce qui rend l’investissement immobilier intéressant ?
De nombreuses raisons font de l’immobilier un marché dans lequel vous devez investir au plus tôt. En effet, les projections économiques actuelles indiquent que le marché de ce domaine devient avantageux. La combinaison des taux de crédits immobiliers très bas avec le profit avantageux du dispositif Pinel et le choix de la ville dans laquelle investir fait que le moment est propice à l’achat pour les investisseurs. Bien entendu, avec les taux de crédits immobiliers relativement bas, vous aurez dans un premier temps un meilleur pouvoir d’achat. Ensuite, vos paiements hypothécaires mensuels seront moins élevés. Ainsi, vous pourrez rembourser vos dettes plus rapidement et, par la suite, investir davantage. Quant au dispositif Pinel, il vous confère un avantage extraordinaire. De toute évidence, avec ce dispositif, vos impôts seront réduits lorsque vous ferez l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou en état d’achèvement. En ce qui concerne le choix de la ville, il est évident que les prix de l’immobilier dans les grandes villes telles sont plus élevés, ce qui vous offrira plus d’opportunités de rentabilité.
Pourquoi l’investissement immobilier est-il avantageux ?
Il existe plusieurs raisons pour que vous investissiez dans l’immobilier. Vous avez entre autres l’effet de levier, la stabilité et le contrôle, les avantages fiscaux liés aux biens locatifs et enfin les flux de trésorerie ou Revenu passif.
Effet de levier de l’investissement immobilier
Contrairement aux actions en bourse, le marché de l’immobilier n’est pas volatil. Ainsi, l’investissement immobilier vous donne la possibilité d’accroitre votre rentabilité grâce à l’effet de levier. Cet effet vous permet d’obtenir un crédit immobilier pour financer une ou plusieurs propriétés immobilières pour une petite partie du coût total initial du bien immobilier. En fait, une fois que vous obtenez votre crédit immobilier, vous pouvez acheter des biens immobiliers locatifs. Ceci vous permettra de gagner suffisamment d’argent sur le long terme pour couvrir la totalité de votre prêt immobilier. De plus, avec le loyer que vous tirez de vos biens, vous pouvez rénover ceux qui existent déjà où acheter d’autres biens. En tant qu’investisseur, vous pouvez également échanger un bien contre un autre bien de même nature pour éviter l’impôt sur les plus-values.
La stabilité et le contrôle
Investir dans l’immobilier est beaucoup moins risqué que réaliser des investissements sur le marché boursier. Bien évidemment, la volatilité est beaucoup moins importante sur le marché immobilier. En outre, les baisses à court terme du marché n’ont aucun impact sur le bénéfice global de votre bien immobilier. Même si le marché de l’immobilier n’a pas été totalement épargné par la récente pandémie, la valeur des biens a très rapidement augmenté et les ventes de maisons sur de nombreux marchés ont immédiatement rebondi.
Flux de trésorerie ou Revenu passif
Il est vrai que l’immobilier est un investissement à long terme. Toutefois, dès que votre bien immobilier locatif est réservé par des locataires, vous pouvez aussitôt percevoir un revenu passif des loyers chaque mois. Dès lors, votre propriété produit des flux de trésorerie même à court terme. Il vous suffit d’analyser et de calculer très minutieusement tous les coûts et dépenses associés à votre investissement, y compris l’hypothèque.
